34 Route de Ria, 66500 Prades
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Route de Ria, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², inférieur de 8.55 % à celui du n°36 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Route de Ria, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Valroch à 274 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 1238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 648 mètres
- - Collège Gustave Violet à 629 mètres
- - Ecole maternelle François Arago à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Petit à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Route de Ria
Aucune vente n'a été recensée au 34 Route de Ria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Route de Ria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Route de Ria, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Route de Ria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Route de Ria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route de Ria dans son marché local
Prix du 34 Route de Ria par rapport à la voie
Sur Route de Ria, le prix moyen des maisons s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 34 Route de Ria se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route de Ria par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des maisons atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Route de Ria se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Prades et -31.96 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Prades a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au premier semestre 2022 à 2 086 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 250 € au 34 Route de Ria à Prades, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 206 € en assurant vous-même les visites, ou 1 103 € si le professionnel les prend en charge.
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