45 Route de Ria, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Route de Ria, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², identique à celui du n°49 bis et de n°48.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Route de Ria, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 376 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Valroch à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 751 mètres
- - Collège Gustave Violet à 729 mètres
- - Ecole maternelle François Arago à 605 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Petit à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Route de Ria
Aucune vente n'a été recensée au 45 Route de Ria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Route de Ria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Route de Ria, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route de Ria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route de Ria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route de Ria dans son marché local
Prix du 45 Route de Ria par rapport à la voie
Sur Route de Ria, le prix moyen des appartements s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 45 Route de Ria se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route de Ria par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Route de Ria se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de Prades et 34.7 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Route de Ria à Prades
Le loyer moyen estimé au 45 Route de Ria est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
