49 bis Route de Ria, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 bis Route de Ria, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°51 et de n°53.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 bis Route de Ria, 66500 Prades
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Valroch à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 770 mètres
- - Collège Gustave Violet à 747 mètres
- - Ecole maternelle François Arago à 626 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Petit à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 49 bis Route de Ria
Aucune vente n'a été recensée au 49 bis Route de Ria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 bis Route de Ria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 bis Route de Ria, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 bis Route de Ria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 bis Route de Ria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 bis Route de Ria dans son marché local
Prix du 49 bis Route de Ria par rapport à la voie
Sur Route de Ria, le prix moyen des maisons s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 49 bis Route de Ria se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 bis Route de Ria par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des maisons atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 bis Route de Ria se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de Prades et -13.26 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 bis Route de Ria à Prades
Le loyer moyen estimé au 49 bis Route de Ria est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Prades a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 13.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au premier semestre 2022 à 2 086 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
