13 Rue de Belfort, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 1 630 €/m².Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Belfort, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 268 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Chants Des Oiseaux à 246 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 621 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 617 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 500 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Belfort, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 13 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 13 Rue de Belfort se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Belfort par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Belfort se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de Prades et 35.65 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Belfort à Prades
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Belfort est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
