32 Rue de l’Agriculture, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de l’Agriculture, affiche un prix moyen de 1 253 €/m², inférieur de 9.33 % à celui du n°30 mais supérieur de 1.87 % à celui du n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de l’Agriculture, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Chants Des Oiseaux à 93 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 535 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 466 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 488 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de l’Agriculture
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de l’Agriculture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de l’Agriculture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de l’Agriculture, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l’Agriculture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l’Agriculture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de l’Agriculture dans son marché local
Prix du 32 Rue de l’Agriculture par rapport à la voie
Sur Rue de l’Agriculture, le prix moyen des appartements s'établit à 1 491 €/m². Avec un prix moyen de 1 253 €/m², le 32 Rue de l’Agriculture se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de l’Agriculture par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de l’Agriculture se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de Prades et 50.69 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de l’Agriculture à Prades
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de l’Agriculture est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a baissé de 0.38 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
