32 bis Rue de l’Agriculture, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue de l’Agriculture, affiche un prix moyen de 1 227 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°33 bis mais inférieur de 2.08 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue de l’Agriculture, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Chants Des Oiseaux à 81 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 515 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 444 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 483 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 140 mètres
Ventes au 32 bis Rue de l’Agriculture
Une vente a été recensée au 32 bis Rue de l’Agriculture. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue de l’Agriculture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue de l’Agriculture, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de l’Agriculture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de l’Agriculture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue de l’Agriculture dans son marché local
Prix du 32 bis Rue de l’Agriculture par rapport à la voie
Sur Rue de l’Agriculture, le prix moyen des appartements s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 227 €/m², le 32 bis Rue de l’Agriculture se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue de l’Agriculture par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue de l’Agriculture se situe 16.36 % en dessous de la moyenne de Prades et 51.56 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue de l’Agriculture à Prades
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue de l’Agriculture est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
