21 bis Rue de l’Hospice, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue de l’Hospice, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², supérieur de 8.15 % à celui du n°21 et du 7.92 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue de l’Hospice, 66500 Prades
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Chants Des Oiseaux à 227 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 543 mètres
- - Collège Gustave Violet à 596 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 430 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue de l’Hospice
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue de l’Hospice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue de l’Hospice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue de l’Hospice, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de l’Hospice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de l’Hospice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue de l’Hospice dans son marché local
Prix du 21 bis Rue de l’Hospice par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hospice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 21 bis Rue de l’Hospice se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue de l’Hospice par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue de l’Hospice se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de Prades et 40.8 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue de l’Hospice à Prades
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue de l’Hospice est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 16.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
