12 Rue de la Basse, 66500 Prades
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Basse, affiche un prix moyen de 1 473 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue de la Basse, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Chants Des Oiseaux à 159 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 516 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 531 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 440 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Basse
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Basse, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Basse dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Basse par rapport à la voie
Sur Rue de la Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 504 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 12 Rue de la Basse se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Basse par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des maisons atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Basse se situe 17.57 % en dessous de la moyenne de Prades et -43.22 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Prades a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au premier semestre 2022 à 2 086 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 650 € au 12 Rue de la Basse à Prades, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 841 € en assurant vous-même les visites, ou 921 € si le professionnel les prend en charge.
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