2 Rue de la Basse, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Basse, affiche un prix moyen de 1 487 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Basse, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Nord.
3 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Aymerich à 216 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 482 mètres
- - Collège Gustave Violet à 535 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 365 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Basse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Basse, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Basse dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Basse par rapport à la voie
Sur Rue de la Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 504 €/m². Avec un prix moyen de 1 487 €/m², le 2 Rue de la Basse se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Basse par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des maisons atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Basse se situe 16.79 % en dessous de la moyenne de Prades et -42.68 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Prades a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au premier semestre 2022 à 2 086 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 350 € au 2 Rue de la Basse à Prades, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 718 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 859 € en assurant vous-même les visites, ou 929 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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