5 Rue de la Basse, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Basse, affiche un prix moyen de 1 185 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3 bis et du 12.61 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Basse, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 209 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Chants Des Oiseaux à 146 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 507 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 516 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 440 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 77 mètres
Ventes au 5 Rue de la Basse
Une vente a été recensée au 5 Rue de la Basse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Basse, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Basse dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Basse par rapport à la voie
Sur Rue de la Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 185 €/m², le 5 Rue de la Basse se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Basse par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Basse se situe 18.84 % en dessous de la moyenne de Prades et 53.2 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Basse à Prades
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Basse est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 16.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
