16 Rue de la Révolution, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Révolution, affiche un prix moyen de 1 102 €/m², inférieur de 24.68 % à celui du n°12 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Révolution, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 4 parkings - 470 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Piscine à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 418 mètres
- - Collège Gustave Violet à 369 mètres
- - Ecole maternelle François Arago à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Petit à 518 mètres
Ventes au 16 Rue de la Révolution
Les 10 ventes au 16 Rue de la Révolution constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Révolution
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Révolution, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Révolution
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Révolution complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Révolution dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Révolution par rapport à la voie
Sur Rue de la Révolution, le prix moyen des appartements s'établit à 1 342 €/m². Avec un prix moyen de 1 102 €/m², le 16 Rue de la Révolution se situe 17.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Révolution par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Révolution se situe 24.88 % en dessous de la moyenne de Prades et 56.49 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Révolution à Prades
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Révolution est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
