2 Rue de la Roseraie, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Roseraie, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Roseraie, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Cite Universitaire à 345 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 788 mètres
- - Collège Gustave Violet à 810 mètres
- - Ecole maternelle François Arago à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Clerc à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Roseraie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Roseraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Roseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Roseraie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Roseraie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Roseraie par rapport à la voie
Sur Rue de la Roseraie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 2 Rue de la Roseraie se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Roseraie par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Roseraie se situe 19.43 % au-dessus de la moyenne de Prades et 30.83 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Roseraie à Prades
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Roseraie est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
