2 Rue des 2 Artistes, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des 2 Artistes, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des 2 Artistes, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Aymerich à 174 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 625 mètres
- - Collège Gustave Violet à 674 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 443 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des 2 Artistes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des 2 Artistes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des 2 Artistes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des 2 Artistes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 2 Artistes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 2 Artistes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des 2 Artistes dans son marché local
Prix du 2 Rue des 2 Artistes par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Artistes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 2 Rue des 2 Artistes se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des 2 Artistes par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des 2 Artistes se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de Prades et 34 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des 2 Artistes à Prades
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des 2 Artistes est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a baissé de 0.38 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
