8 Rue des 9 Fiancees, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des 9 Fiancees, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.14 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des 9 Fiancees, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 102 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Aymerich à 66 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 568 mètres
- - Collège Gustave Violet à 612 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Clerc à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des 9 Fiancees
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des 9 Fiancees au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des 9 Fiancees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des 9 Fiancees, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des 9 Fiancees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des 9 Fiancees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des 9 Fiancees dans son marché local
Prix du 8 Rue des 9 Fiancees par rapport à la voie
Sur Rue des 9 Fiancees, le prix moyen des appartements s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 8 Rue des 9 Fiancees se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des 9 Fiancees par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des 9 Fiancees se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de Prades et 34.23 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des 9 Fiancees à Prades
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des 9 Fiancees est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
