9 Rue des 9 Fiancees, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des 9 Fiancees, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², supérieur de 8.56 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des 9 Fiancees, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 92 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Aymerich à 67 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 564 mètres
- - Collège Gustave Violet à 609 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 353 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 268 mètres
Ventes au 9 Rue des 9 Fiancees
Une vente a été recensée au 9 Rue des 9 Fiancees. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des 9 Fiancees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des 9 Fiancees, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des 9 Fiancees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des 9 Fiancees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des 9 Fiancees dans son marché local
Prix du 9 Rue des 9 Fiancees par rapport à la voie
Sur Rue des 9 Fiancees, le prix moyen des appartements s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 9 Rue des 9 Fiancees se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des 9 Fiancees par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des 9 Fiancees se situe 18.47 % au-dessus de la moyenne de Prades et 31.39 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des 9 Fiancees à Prades
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des 9 Fiancees est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
