14 Rue des Aires, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Aires, affiche un prix moyen de 1 126 €/m², inférieur de 7.48 % à celui du n°21 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Aires, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Chants Des Oiseaux à 206 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 381 mètres
- - Collège Gustave Violet à 435 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 357 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 197 mètres
Ventes au 14 Rue des Aires
Une vente a été recensée au 14 Rue des Aires. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Aires, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Aires dans son marché local
Prix du 14 Rue des Aires par rapport à la voie
Sur Rue des Aires, le prix moyen des appartements s'établit à 1 185 €/m². Avec un prix moyen de 1 126 €/m², le 14 Rue des Aires se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Aires par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Aires se situe 22.51 % en dessous de la moyenne de Prades et 55.69 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Aires à Prades
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Aires est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a baissé de 0.38 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
