1 Rue des Fontaines, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 1 301 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.83 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Fontaines, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 95 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Aymerich à 214 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 350 mètres
- - Collège Gustave Violet à 401 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Clerc à 203 mètres
Ventes au 1 Rue des Fontaines
Les 3 ventes au 1 Rue des Fontaines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Fontaines, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 1 Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 320 €/m². Avec un prix moyen de 1 301 €/m², le 1 Rue des Fontaines se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Fontaines par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Fontaines se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de Prades et 48.64 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Fontaines à Prades
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Fontaines est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
