14 bis Rue des Fontaines, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 1 297 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°16 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue des Fontaines, 66500 Prades
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Chants Des Oiseaux à 283 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 324 mètres
- - Collège Gustave Violet à 377 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 279 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue des Fontaines, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 14 bis Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 320 €/m². Avec un prix moyen de 1 297 €/m², le 14 bis Rue des Fontaines se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue des Fontaines par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue des Fontaines se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de Prades et 48.8 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue des Fontaines à Prades
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue des Fontaines est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
