16 Rue des Fontaines, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 1 300 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Fontaines, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Aymerich à 277 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 307 mètres
- - Collège Gustave Violet à 361 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Clerc à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Fontaines, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 16 Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 320 €/m². Avec un prix moyen de 1 300 €/m², le 16 Rue des Fontaines se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Fontaines par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Fontaines se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de Prades et 48.68 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Fontaines à Prades
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Fontaines est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
