4 Rue du 4 Septembre, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 157 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du 4 Septembre, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 360 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Aymerich à 131 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 403 mètres
- - Collège Gustave Violet à 440 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Clerc à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du 4 Septembre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 4 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 156 €/m². Avec un prix moyen de 1 157 €/m², le 4 Rue du 4 Septembre se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du 4 Septembre par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du 4 Septembre se situe 21.13 % en dessous de la moyenne de Prades et 54.32 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du 4 Septembre à Prades
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du 4 Septembre est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
