12 bis Rue du Hameau, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue du Hameau, affiche un prix moyen de 1 154 €/m², inférieur de 25.21 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue du Hameau, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Chants Des Oiseaux à 59 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 521 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 417 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Renouvier à 1125 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 500 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue du Hameau
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue du Hameau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue du Hameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue du Hameau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Hameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Hameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue du Hameau dans son marché local
Prix du 12 bis Rue du Hameau par rapport à la voie
Sur Rue du Hameau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 346 €/m². Avec un prix moyen de 1 154 €/m², le 12 bis Rue du Hameau se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue du Hameau par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue du Hameau se situe 21.34 % en dessous de la moyenne de Prades et 54.44 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue du Hameau à Prades
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue du Hameau est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
