15 bis Rue du Hameau, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue du Hameau, affiche un prix moyen de 1 543 €/m², supérieur de 33.71 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue du Hameau, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 241 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Chants Des Oiseaux à 44 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 529 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 384 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Renouvier à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 523 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Rue du Hameau
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Rue du Hameau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue du Hameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue du Hameau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue du Hameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue du Hameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue du Hameau dans son marché local
Prix du 15 bis Rue du Hameau par rapport à la voie
Sur Rue du Hameau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 346 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 15 bis Rue du Hameau se situe 14.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue du Hameau par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue du Hameau se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de Prades et 39.08 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue du Hameau à Prades
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue du Hameau est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
