2 Rue du Pérou, 66500 Prades
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pérou, affiche un prix moyen de 1 135 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°4 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Pérou, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Nord.
3 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Es. Multimodal Dr Salies à 213 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 659 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 625 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 536 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 105 mètres
Ventes au 2 Rue du Pérou
Une vente a été recensée au 2 Rue du Pérou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pérou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pérou, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pérou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pérou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pérou dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pérou par rapport à la voie
Sur Rue du Pérou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 281 €/m². Avec un prix moyen de 1 135 €/m², le 2 Rue du Pérou se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pérou par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des maisons atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Pérou se situe 36.49 % en dessous de la moyenne de Prades et -56.25 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Prades a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au premier semestre 2022 à 2 086 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 750 € au 2 Rue du Pérou à Prades, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 419 € en assurant vous-même les visites, ou 709 € si le professionnel les prend en charge.
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