34 Rue du Pérou, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Pérou, affiche un prix moyen de 1 514 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Pérou, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Es. Multimodal Dr Salies à 159 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 717 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 597 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 608 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 160 mètres
Ventes au 34 Rue du Pérou
Une vente a été recensée au 34 Rue du Pérou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Pérou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Pérou, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Pérou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Pérou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Pérou dans son marché local
Prix du 34 Rue du Pérou par rapport à la voie
Sur Rue du Pérou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 597 €/m². Avec un prix moyen de 1 514 €/m², le 34 Rue du Pérou se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Pérou par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Pérou se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de Prades et 40.23 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Pérou à Prades
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Pérou est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
