6 Rue du Pérou, 66500 Prades
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Pérou, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Pérou, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Es. Multimodal Dr Salies à 207 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 665 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 623 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 544 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 111 mètres
Ventes au 6 Rue du Pérou
Les 2 ventes au 6 Rue du Pérou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Pérou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Pérou, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Pérou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Pérou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Pérou dans son marché local
Prix du 6 Rue du Pérou par rapport à la voie
Sur Rue du Pérou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 594 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 6 Rue du Pérou se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Pérou par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Pérou se situe 12.39 % au-dessus de la moyenne de Prades et 30.45 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Pérou à Prades
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Pérou est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 100 € au 6 Rue du Pérou à Prades, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 053 € en assurant vous-même les visites, ou 1 026 € si le professionnel les prend en charge.
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