16 Rue du Poids de la Farine, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Poids de la Farine, affiche un prix moyen de 1 593 €/m², supérieur de 12.34 % à celui du n°14 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Poids de la Farine, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Cite Universitaire à 149 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 327 mètres
- - Collège Gustave Violet à 351 mètres
- - Ecole maternelle François Arago à 56 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Petit à 81 mètres
Ventes au 16 Rue du Poids de la Farine
Les 7 ventes au 16 Rue du Poids de la Farine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Poids de la Farine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Poids de la Farine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Poids de la Farine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Poids de la Farine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Poids de la Farine dans son marché local
Prix du 16 Rue du Poids de la Farine par rapport à la voie
Sur Rue du Poids de la Farine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 440 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 16 Rue du Poids de la Farine se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Poids de la Farine par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Poids de la Farine se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de Prades et 37.31 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Poids de la Farine à Prades
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Poids de la Farine est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a baissé de 0.38 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
