38 Rue du Quintar, 66500 Prades
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Quintar, affiche un prix moyen de 1 437 €/m², identique à celui du n°19 mais supérieur de 2.28 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Quintar, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Aymerich à 294 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 211 mètres
- - Collège Gustave Violet à 257 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Petit à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Quintar
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Quintar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Quintar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Quintar, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Quintar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Quintar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Quintar dans son marché local
Prix du 38 Rue du Quintar par rapport à la voie
Sur Rue du Quintar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 340 €/m². Avec un prix moyen de 1 437 €/m², le 38 Rue du Quintar se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Quintar par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Quintar se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Prades et 39.14 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Quintar à Prades
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Quintar est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 850 € au 38 Rue du Quintar à Prades, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 796 € en assurant vous-même les visites, ou 898 € si le professionnel les prend en charge.
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