7 bis Rue Jacint Verdaguer, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Jacint Verdaguer, affiche un prix moyen de 1 600 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Jacint Verdaguer, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 168 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Chants Des Oiseaux à 109 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 676 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 398 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 642 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Jacint Verdaguer
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Jacint Verdaguer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Jacint Verdaguer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Jacint Verdaguer, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Jacint Verdaguer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Jacint Verdaguer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Jacint Verdaguer dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Jacint Verdaguer par rapport à la voie
Sur Rue Jacint Verdaguer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 608 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 7 bis Rue Jacint Verdaguer se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Jacint Verdaguer par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Jacint Verdaguer se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de Prades et 36.83 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Jacint Verdaguer à Prades
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Jacint Verdaguer est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
