52 Rue Louis Codet, 66500 Prades
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Louis Codet, affiche un prix moyen de 1 568 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°54 et de n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
2 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 52 Rue Louis Codet, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Chants Des Oiseaux à 208 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 765 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 463 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 708 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 259 mètres
Ventes au 52 Rue Louis Codet
Les 2 ventes au 52 Rue Louis Codet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Louis Codet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Louis Codet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Louis Codet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Louis Codet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Louis Codet dans son marché local
Prix du 52 Rue Louis Codet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Codet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 568 €/m², le 52 Rue Louis Codet se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Louis Codet par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des maisons atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue Louis Codet se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de Prades et -39.55 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Prades a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au premier semestre 2022 à 2 086 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 400 € au 52 Rue Louis Codet à Prades, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 960 € en assurant vous-même les visites, ou 980 € si le professionnel les prend en charge.
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