6 Rue Saint Martin, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Saint Martin, affiche un prix moyen de 1 280 €/m², identique à celui du n°6 bis mais inférieur de 0.08 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Saint Martin, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 287 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Aymerich à 348 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 184 mètres
- - Collège Gustave Violet à 237 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Petit à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Saint Martin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Saint Martin dans son marché local
Prix du 6 Rue Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 304 €/m². Avec un prix moyen de 1 280 €/m², le 6 Rue Saint Martin se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Saint Martin par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Saint Martin se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de Prades et 49.47 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Saint Martin à Prades
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Saint Martin est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
