9 Rue Victor Hugo, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 414 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 3.42 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Victor Hugo, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Aymerich à 149 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 538 mètres
- - Collège Gustave Violet à 588 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 375 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 144 mètres
Ventes au 9 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 9 Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Victor Hugo, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 9 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 405 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 9 Rue Victor Hugo se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Victor Hugo par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Victor Hugo se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Prades et 44.18 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Victor Hugo à Prades
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Victor Hugo est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
