10 Rue Cuvier, 66600 Rivesaltes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Cuvier, 66600 Rivesaltes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 206 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivesaltes à 164 mètres
- - Rivesaltes à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joffre à 545 mètres
- - Collège Joffre à 545 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Rivesaltes à 308 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph-Sébastien Pons à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Cuvier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 10 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 10 Rue Cuvier se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Cuvier par rapport à Rivesaltes et à Pyrénées-Orientales
À Rivesaltes, le prix moyen des appartements atteint 1 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Cuvier se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de Rivesaltes et 18.21 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Cuvier à Rivesaltes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Cuvier est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rivesaltes, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rivesaltes a augmenté de 3.97 % sur 1 an et baissé de 1.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 370 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 550 € au 10 Rue Cuvier à Rivesaltes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 414 € en assurant vous-même les visites, ou 1 207 € si le professionnel les prend en charge.
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