7 Rue Cuvier, 66600 Rivesaltes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Cuvier, 66600 Rivesaltes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 262 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivesaltes à 171 mètres
- - Rivesaltes à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joffre à 531 mètres
- - Collège Joffre à 531 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Rivesaltes à 302 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph-Sébastien Pons à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Cuvier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 7 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 7 Rue Cuvier se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Cuvier par rapport à Rivesaltes et à Pyrénées-Orientales
À Rivesaltes, le prix moyen des appartements atteint 1 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Cuvier se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de Rivesaltes et 16.67 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Cuvier à Rivesaltes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Cuvier est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rivesaltes, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rivesaltes a augmenté de 3.86 % sur 1 an et baissé de 1.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 370 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
