20 Rue du Portail Neuf, 66600 Rivesaltes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Portail Neuf, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Portail Neuf, 66600 Rivesaltes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Secteur Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 264 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnaud De Villeneuve à 365 mètres
- - Rivesaltes à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joffre à 353 mètres
- - Collège Joffre à 353 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Rivesaltes à 750 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Portail Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Portail Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Portail Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Portail Neuf, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Portail Neuf dans son marché local
Prix du 20 Rue du Portail Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Portail Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 20 Rue du Portail Neuf se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Portail Neuf par rapport à Rivesaltes et à Pyrénées-Orientales
À Rivesaltes, le prix moyen des appartements atteint 1 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Portail Neuf se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de Rivesaltes et 26.87 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Portail Neuf à Rivesaltes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Portail Neuf est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Rivesaltes, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rivesaltes a augmenté de 3.97 % sur 1 an et baissé de 1.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 370 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
