21 Rue du Portail Neuf, 66600 Rivesaltes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Portail Neuf, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Portail Neuf, 66600 Rivesaltes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Secteur Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 153 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnaud De Villeneuve à 353 mètres
- - Rivesaltes à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joffre à 342 mètres
- - Collège Joffre à 342 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Rivesaltes à 720 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 279 mètres
Ventes au 21 Rue du Portail Neuf
Une vente a été recensée au 21 Rue du Portail Neuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Portail Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Portail Neuf, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Portail Neuf dans son marché local
Prix du 21 Rue du Portail Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Portail Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 21 Rue du Portail Neuf se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Portail Neuf par rapport à Rivesaltes et à Pyrénées-Orientales
À Rivesaltes, le prix moyen des appartements atteint 1 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Portail Neuf se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Rivesaltes et 29.68 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Portail Neuf à Rivesaltes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Portail Neuf est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Rivesaltes, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rivesaltes a augmenté de 3.97 % sur 1 an et baissé de 1.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 370 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
