4 Rue du Portail Neuf, 66600 Rivesaltes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Portail Neuf, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Portail Neuf, 66600 Rivesaltes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Secteur Centre.
- 663 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0114 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnaud De Villeneuve à 330 mètres
- - Rivesaltes à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joffre à 319 mètres
- - Collège Joffre à 319 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Rivesaltes à 669 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Portail Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Portail Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Portail Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Portail Neuf, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Portail Neuf dans son marché local
Prix du 4 Rue du Portail Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Portail Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 4 Rue du Portail Neuf se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Portail Neuf par rapport à Rivesaltes et à Pyrénées-Orientales
À Rivesaltes, le prix moyen des appartements atteint 1 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Portail Neuf se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Rivesaltes et 29.44 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Portail Neuf à Rivesaltes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Portail Neuf est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Rivesaltes, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rivesaltes a augmenté de 3.97 % sur 1 an et baissé de 1.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 370 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
