22 Rue du Vent, 66600 Rivesaltes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Vent, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Vent, 66600 Rivesaltes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Secteur Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roboul à 343 mètres
- - Rivesaltes à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joffre à 383 mètres
- - Collège Joffre à 383 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Rivesaltes à 697 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Vent
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Vent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Vent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Vent, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Vent dans son marché local
Prix du 22 Rue du Vent par rapport à la voie
Sur Rue du Vent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 22 Rue du Vent se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Vent par rapport à Rivesaltes et à Pyrénées-Orientales
À Rivesaltes, le prix moyen des appartements atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Vent se situe 5 % en dessous de la moyenne de Rivesaltes et 30.24 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Vent à Rivesaltes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Vent est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Rivesaltes, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rivesaltes a augmenté de 4.03 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 370 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
