31 Rue du Vent, 66600 Rivesaltes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Vent, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°18 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Vent, 66600 Rivesaltes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Secteur Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0054 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roboul à 324 mètres
- - Rivesaltes à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joffre à 403 mètres
- - Collège Joffre à 403 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Rivesaltes à 699 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 335 mètres
Ventes au 31 Rue du Vent
Une vente a été recensée au 31 Rue du Vent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Vent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Vent, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Vent dans son marché local
Prix du 31 Rue du Vent par rapport à la voie
Sur Rue du Vent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 31 Rue du Vent se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Vent par rapport à Rivesaltes et à Pyrénées-Orientales
À Rivesaltes, le prix moyen des appartements atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Vent se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Rivesaltes et 27.32 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Vent à Rivesaltes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Vent est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Rivesaltes, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rivesaltes a augmenté de 4.03 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 370 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
