4 Rue Louis Torcatis, 66600 Rivesaltes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louis Torcatis, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 0.59 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louis Torcatis, 66600 Rivesaltes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnaud De Villeneuve à 76 mètres
- - Rivesaltes à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joffre à 87 mètres
- - Collège Joffre à 87 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Rivesaltes à 646 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Louis Torcatis
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Louis Torcatis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louis Torcatis
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue Louis Torcatis. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Torcatis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Torcatis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louis Torcatis dans son marché local
Prix du 4 Rue Louis Torcatis par rapport à la voie
Sur Rue Louis Torcatis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 4 Rue Louis Torcatis se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louis Torcatis par rapport à Rivesaltes et à Pyrénées-Orientales
À Rivesaltes, le prix moyen des appartements atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louis Torcatis se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de Rivesaltes et 33.16 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louis Torcatis à Rivesaltes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louis Torcatis est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rivesaltes, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rivesaltes a augmenté de 4.03 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 370 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
