17 Rue Magenta, 66600 Rivesaltes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Magenta, 66600 Rivesaltes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Secteur Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnaud De Villeneuve à 180 mètres
- - Rivesaltes à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joffre à 174 mètres
- - Collège Joffre à 174 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Rivesaltes à 486 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 41 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Magenta, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 17 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 17 Rue Magenta se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Magenta par rapport à Rivesaltes et à Pyrénées-Orientales
À Rivesaltes, le prix moyen des appartements atteint 1 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Magenta se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Rivesaltes et 31.84 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Magenta à Rivesaltes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Magenta est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Rivesaltes, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rivesaltes a augmenté de 3.53 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 370 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
