21 Rue Magenta, 66600 Rivesaltes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Magenta, 66600 Rivesaltes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Secteur Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnaud De Villeneuve à 183 mètres
- - Rivesaltes à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joffre à 177 mètres
- - Collège Joffre à 177 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Rivesaltes à 474 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 38 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Magenta, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 21 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 21 Rue Magenta se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Magenta par rapport à Rivesaltes et à Pyrénées-Orientales
À Rivesaltes, le prix moyen des appartements atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Magenta se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Rivesaltes et 31.82 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Magenta à Rivesaltes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Magenta est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Rivesaltes, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rivesaltes a augmenté de 4.03 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 370 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
