2 Rue Simon Bonnafos, 66600 Rivesaltes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Simon Bonnafos, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°4 et de Infinity % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Simon Bonnafos, 66600 Rivesaltes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 8 parkings - 643 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivesaltes à 210 mètres
- - Rivesaltes à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joffre à 526 mètres
- - Collège Joffre à 526 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Rivesaltes à 264 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph-Sébastien Pons à 305 mètres
Ventes au 2 Rue Simon Bonnafos
Les 2 ventes au 2 Rue Simon Bonnafos donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Simon Bonnafos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Simon Bonnafos, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Simon Bonnafos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Simon Bonnafos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Simon Bonnafos dans son marché local
Prix du 2 Rue Simon Bonnafos par rapport à la voie
Sur Rue Simon Bonnafos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 2 Rue Simon Bonnafos se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Simon Bonnafos par rapport à Rivesaltes et à Pyrénées-Orientales
À Rivesaltes, le prix moyen des appartements atteint 1 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Simon Bonnafos se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de Rivesaltes et 19.52 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Simon Bonnafos à Rivesaltes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Simon Bonnafos est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rivesaltes, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rivesaltes a augmenté de 3.53 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 370 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
