2 Rue Voltaire, 66600 Rivesaltes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Voltaire, 66600 Rivesaltes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Secteur Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivesaltes à 145 mètres
- - Rivesaltes à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joffre à 436 mètres
- - Collège Joffre à 436 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Rivesaltes à 443 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph-Sébastien Pons à 357 mètres
Ventes au 2 Rue Voltaire
Une vente a été recensée au 2 Rue Voltaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Voltaire, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 2 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 2 Rue Voltaire se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Voltaire par rapport à Rivesaltes et à Pyrénées-Orientales
À Rivesaltes, le prix moyen des appartements atteint 1 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Voltaire se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Rivesaltes et 29.27 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Voltaire à Rivesaltes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Voltaire est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Rivesaltes, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rivesaltes a augmenté de 3.97 % sur 1 an et baissé de 1.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 370 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 500 € au 2 Rue Voltaire à Rivesaltes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 088 € en assurant vous-même les visites, ou 1 044 € si le professionnel les prend en charge.
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