12 Route d'Estavar, 66800 Saillagouse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Route d'Estavar, affiche un prix moyen de 2 135 €/m², inférieur de 32.73 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route d'Estavar, 66800 Saillagouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saillagouse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saillagouse - Place De Cerdagne à 414 mètres
- - Saillagouse à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 442 mètres
- - Ecole élémentaire à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route d'Estavar
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route d'Estavar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route d'Estavar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route d'Estavar, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route d'Estavar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route d'Estavar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route d'Estavar dans son marché local
Prix du 12 Route d'Estavar par rapport à la voie
Sur Route d'Estavar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 12 Route d'Estavar se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route d'Estavar par rapport à Saillagouse et à Pyrénées-Orientales
À Saillagouse, le prix moyen des appartements atteint 2 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route d'Estavar se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Saillagouse et 9.57 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route d'Estavar à Saillagouse
Le loyer moyen estimé au 12 Route d'Estavar est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saillagouse, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saillagouse a baissé de 46.24 % sur 1 an et baissé de 29.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 257 €/m² au premier semestre 2022 à 4 116 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 750 € au 12 Route d'Estavar à Saillagouse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 669 € en assurant vous-même les visites, ou 1 334 € si le professionnel les prend en charge.
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