Rue du Capcir, 66800 Saillagouse

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

2 317 €

de 1 721 € à 2 735 €

Maison

Prix moyen au m²

3 350 €

de 2 556 € à 3 964 €

Comment est calculé ce prix ?

Rue du Capcir, 66800 Saillagouse, affiche un prix moyen de 2 317 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
0 vente DVF Rue du Capcir

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15 €

12 € – 18 €

Rentabilité indicative

7.9 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Rue du Capcir dans son marché local

Prix Rue du Capcir par rapport à Saillagouse et à Pyrénées-Orientales

À Saillagouse, le prix moyen des appartements atteint 2 213 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Capcir se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Saillagouse et 1.86 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Capcir à Saillagouse

Le loyer moyen estimé Rue du Capcir est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Saillagouse, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saillagouse a baissé de 46.24 % sur 1 an et baissé de 29.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 257 €/m² au premier semestre 2022 à 4 116 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Comtes de Cerdagne, 66800 Saillagouse(2,218 €)

Rue de la Filature, 66800 Saillagouse(2,317 €)

Rue de la Close, 66800 Saillagouse(2,310 €)

Impasse Notre Dame, 66800 Saillagouse(2,312 €)

Carrer del Mig, 66800 Saillagouse(2,156 €)

Place du Roser, 66800 Saillagouse(2,138 €)

Cadre de vie et proximité Rue du Capcir

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saillagouse - Place De Cerdagne à 88 mètres
- Saillagouse à 595 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 123 mètres
- Ecole élémentaire à 89 mètres

Rues à proximité :

Avenue des Comtes de Cerdagne

Le parc immobilier Rue du Capcir

Rue du Capcir est située dans le quartier Saillagouse. Elle compte 1161 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Rue du Capcir

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Capcir, classées par tranches de numéros.

1 Rue du Capcir, 66800 Saillagouse

2 Rue du Capcir, 66800 Saillagouse

3 Rue du Capcir, 66800 Saillagouse

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Pour un prix net vendeur de 115 850 € au Rue du Capcir à Saillagouse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 896 € en assurant vous-même les visites, ou 1 448 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 5 793 € (5 %)