4 Rue du Carol, 66800 Saillagouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Carol, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°8 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Carol, 66800 Saillagouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saillagouse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saillagouse - Mairie à 142 mètres
- - Saillagouse à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 159 mètres
- - Ecole élémentaire à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Carol
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Carol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Carol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Carol, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Carol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Carol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Carol dans son marché local
Prix du 4 Rue du Carol par rapport à la voie
Sur Rue du Carol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 4 Rue du Carol se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Carol par rapport à Saillagouse et à Pyrénées-Orientales
À Saillagouse, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Carol se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Saillagouse et 15.28 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Carol à Saillagouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Carol est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Saillagouse, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saillagouse a baissé de 46.02 % sur 1 an et baissé de 29.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 257 €/m² au premier semestre 2022 à 4 116 €/m² au premier semestre 2025.
