25 Rue du Neoulous, 66690 Saint-André
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Neoulous, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Neoulous, 66690 Saint-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-André à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 274 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-André - Salle Des Fêtes à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendes France à 888 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Jacomet à 249 mètres
- - Ecole élémentaire à 249 mètres
Ventes au 25 Rue du Neoulous
Une vente a été recensée au 25 Rue du Neoulous. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Neoulous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Neoulous, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Neoulous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Neoulous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Neoulous dans son marché local
Prix du 25 Rue du Neoulous par rapport à la voie
Sur Rue du Neoulous, le prix moyen des appartements s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 25 Rue du Neoulous se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Neoulous par rapport à Saint-André et à Pyrénées-Orientales
À Saint-André, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Neoulous se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-André et 2.91 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Neoulous à Saint-André
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Neoulous est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Saint-André, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André a baissé de 9.39 % sur 1 an et baissé de 40.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 571 €/m² au premier semestre 2021 à 4 000 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
