18 Rue André Chénier, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue André Chénier, affiche un prix moyen de 3 488 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue André Chénier, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 67 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0988 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Place Des Evadés à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre de la Mer à 750 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre de la Mer à 750 mètres
- - Ecole maternelle René et Noélie Met à 750 mètres
- - Ecole élémentaire François Desnoyer à 216 mètres
Ventes au 18 Rue André Chénier
Les 2 ventes au 18 Rue André Chénier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue André Chénier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue André Chénier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue André Chénier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue André Chénier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue André Chénier dans son marché local
Prix du 18 Rue André Chénier par rapport à la voie
Sur Rue André Chénier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 650 €/m². Avec un prix moyen de 3 488 €/m², le 18 Rue André Chénier se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue André Chénier par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue André Chénier se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyprien et 37.7 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue André Chénier à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 18 Rue André Chénier est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
