11 Rue Comtesse de Ségur, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Comtesse de Ségur, affiche un prix moyen de 2 688 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Comtesse de Ségur, 66750 Saint-Cyprien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Village.
1 niveau - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Roland Dorgeles à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice et Jean Olibo à 706 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre de la Mer à 833 mètres
- - Ecole maternelle René et Noélie Met à 833 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre de la Mer à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Comtesse de Ségur
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Comtesse de Ségur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Comtesse de Ségur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Comtesse de Ségur, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Comtesse de Ségur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Comtesse de Ségur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Comtesse de Ségur dans son marché local
Prix du 11 Rue Comtesse de Ségur par rapport à la voie
Sur Rue Comtesse de Ségur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 667 €/m². Avec un prix moyen de 2 688 €/m², le 11 Rue Comtesse de Ségur se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Comtesse de Ségur par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Comtesse de Ségur se situe 20.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 6.12 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Comtesse de Ségur à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Comtesse de Ségur est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 7.35 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
