5 Rue Comtesse de Ségur, 66750 Saint-Cyprien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Comtesse de Ségur, affiche un prix moyen de 2 679 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.94 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Comtesse de Ségur, 66750 Saint-Cyprien
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Cyprien - Roland Dorgeles à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice et Jean Olibo à 725 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre de la Mer à 847 mètres
- - Ecole maternelle René et Noélie Met à 847 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre de la Mer à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Comtesse de Ségur
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Comtesse de Ségur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Comtesse de Ségur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Comtesse de Ségur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Comtesse de Ségur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Comtesse de Ségur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Comtesse de Ségur dans son marché local
Prix du 5 Rue Comtesse de Ségur par rapport à la voie
Sur Rue Comtesse de Ségur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 679 €/m², le 5 Rue Comtesse de Ségur se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Comtesse de Ségur par rapport à Saint-Cyprien et à Pyrénées-Orientales
À Saint-Cyprien, le prix moyen des appartements atteint 3 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Comtesse de Ségur se situe 21.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyprien et 5.43 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Comtesse de Ségur à Saint-Cyprien
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Comtesse de Ségur est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyprien, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyprien a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 957 €/m² au premier semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 642 €/m² sur la période récente.
